深耕行业20载的格鲁吉亚领先房地产开发商Archi Group，与格鲁吉亚规模最大、业务布局最为多元化的商业集团之一INVIA，共同牵头打造地标性奢华综合体开发项目“第比利斯商业中心区”（The Downtown Tbilisi），其中包括该地区首座特朗普品牌塔楼——“第比利斯特朗普大厦”（Trump Tower Tbilisi）。该合资项目总投资约20亿美元，由萨皮尔集团（The Sapir Organization）参与联合开发。

“第比利斯商业中心区”项目的落地，标志着格鲁吉亚正逐步崛起为面向全球的投资、商务及奢居目的地，具有重要的里程碑意义。同时，这一项目体现了合作各方对格鲁吉亚经济快速增长和住宅市场不断扩大的信心，同时反映出格鲁吉亚正凭借日益增强的吸引力，受到越来越多寻求区域新机遇的全球投资者和高净值置业者关注。

第比利斯奢华综合体开发项目“第比利斯商业中心区”

Archi Group始终坚持对品质、建筑、设计及客户体验的严苛标准，持续引领市场趋势，重新定义格鲁吉亚的城市生活体验。截至目前，公司已完成项目的总面积超过150万平方米，当前在建项目达31个。作为一家业务多元化的格鲁吉亚控股公司，INVIA凭借雄厚的资源实力与丰富的跨行业经验，与Archi Group的专业能力形成互补。2025年，INVIA年营业额超过6亿美元，并在支持本地供应商、创造就业机会以及助力国家发展方面发挥着重要作用。

“第比利斯商业中心区”以当代优雅为设计基调，采用高品质材料、定制化工艺与精致的建筑细节，为这座历史底蕴深厚、正快速迈向现代化的格鲁吉亚首都，描绘划时代的城市发展蓝图。该项目彰显了格鲁吉亚作为连接欧亚大陆的重要门户日益增强的吸引力，使其逐渐成为备受国际投资者、第二居所置业者及高奢旅行家青睐的目的地。该国兼具悠久历史传承与璀璨文化积淀，其中包括享有盛誉的葡萄酒酿造传统，与此同时，当地酒店与生活方式业态高速发展，尽数映衬于中央公园（Central Park）蔚为壮观的绝美风光之下。

该项目坐落于格鲁吉亚首都第比利斯核心地段，占据尊贵而优越的地理位置，俯瞰经过焕新改造的中央公园。这一地标性综合目的地定位为东欧全新奢华城市片区，总建筑面积约60万平方米，由六栋建筑风格各具特色的塔楼组成，共同矗立于奢华配套基座之上。项目由Archi Group与INVIA联合开发，其总体规划涵盖超奢住宅、品牌住宅、豪华酒店、高端办公空间、国际精品零售、精致餐饮、娱乐设施及高级商务中心，打造高度一体化的城市综合目的地，为该地区带来独树一帜的城市生活体验。

每座塔楼均经过精心构思，呈现独具特色的雕塑感建筑轮廓，同时遵循统一的设计语言，营造室内外自然衔接的生活体验，并配备通往中央公园的专属通道、景观露台及精心规划的配套空间，最大程度的将公园与城市天际线的开阔景致尽收眼底。“第比利斯商业中心区”旨在树立高加索地区（Caucasus）奢华生活与酒店服务的新标杆，体现合作各方致力于打造东欧典范级房地产及生活方式目的地之一的宏大愿景。对于INVIA而言，该项目亦是其长期增长战略的重要支柱，与集团在重点领域发掘机遇、建立稳健业务并创造可持续价值的整体目标相契合。

屹立于项目核心区域的“第比利斯特朗普大厦”将率先启动建设，成为整个项目的标志性建筑。大厦由Gensler建筑事务所华盛顿特区办公室操刀设计，共65层，高约247.7米，建成后将成为格鲁吉亚第一高楼，亦是塑造第比利斯城市天际线的重要新地标。这座摩天大楼将引领超奢生活的全新时代，并配套品牌住宅、卓越酒店服务、精品零售业态，以及享誉国际的餐饮体验，共同诠释第比利斯雅致高阶都市生活方式的全新标准。

Archi Group联合创始人兼董事会主席Ilia Tsulaia表示：“格鲁吉亚拥有深厚的历史底蕴，也始终怀揣宏大的发展抱负。通过‘第比利斯特朗普大厦’项目，我们将这一抱负以极具标志性的方式落地——打造一座将重塑城市天际线的地标建筑，助力提升格鲁吉亚在国际舞台上的地位。我们很荣幸能与特朗普集团（The Trump Organization）携手，肩负重要使命，共同参与塑造格鲁吉亚的未来，推动其成为全球投资与奢华生活方式领域首屈一指的目的地。”

格鲁吉亚不仅具备优越的投资环境，还拥有丰富的文化传承、延续8,000年的葡萄酒酿造传统、活力充沛的美食文化，以及快速发展的酒店业。随着格鲁吉亚逐步发展为连接欧亚大陆的重要门户，“第比利斯商业中心区”项目也将成为这一转型进程中的标志性象征。该项目由Archi Group与INVIA携手打造，汇聚双方专业实力与共同愿景，将奢居空间、品牌酒店、高端办公空间、精品零售、精致餐饮与精心策划的生活方式体验融于一体，构筑经整体规划的城市综合目的地。项目落成后，将为世界级都市生活树立全新标杆，进一步巩固第比利斯的地位，打造该地区令人心驰神往的国际投资、商业活动及高奢旅行目的地。